Perusahaan properti, PT Ciputra Development Tbk (CTRA), menyatakan siap menerbitkan Kontrak Investasi Kolektif (KIK) Dana Investasi Real Estate (DIRE) di tahun 2017, namun rencana tersebut akan terealisasi apabila bunga perbankan di tanah air mengalami penurunan signifikan.
Hal tersebut disampaikan Direktur Ciputra Development Tulus Santoso saat ditemui dalam acara Seminar tentang Amnesti Pajak dan Investasi Properti di Jakarta, Jumat (19/8/2016).
"Masih lama rencana, investor belum ada, perbankan masih tinggi. Para developer 6-7 persen (bunga perbankan) lah inginnya untuk menerbitkan DIRE. Mungkin tahun depan, kalau bunga turun terus," katanya.
Menurut Tulus, saat ini pelaku pasar lebih memilih untuk berinvestasi di surat utang negara (SUN) ketimbang mengarah ke KIK DIRE. Pasalnya, SUN merupakan investasi aman yang dijalankan oleh negara. "Investor melihat SUN dari pada DIRE. SUN kan resmi. SUN 6-7 persen masih bisa jalan, kalau DIRE belum bisa kalau bunga masih tinggi," terang Tulus.
Memang, produk KIK DIRE masih kurang diminati oleh para perusahaan sebagai salah satu produk investasi. Karena, tingkat pengenaan pajak penghasilan (PPh) masih tinggi sebesar lima persen. Rencananya, PPh tersebut akan diturunkan menjadi 0,5 persen sehingga bisa menarik perusahaan properti lebih banyak lagi menerbitkan DIRE.
Meski begitu, Ciputra tahun depan berencana untuk menerbitkan KIK DIRE berkisar antara Rp1 triliun hingga Rp2 triliun. Langkah penerbitan merupakan hal nyata untuk merealisasikan refinance.
"Komersial sudah ada dananya dari perbankan, kalau ada DIRE kita refinance, hasil dari DIRE itu. Pinjaman rata-rata 10 persen. Kalau dari DIRE lebih rendah bisa refinance. Pure untuk refinance. Kita ada aset commercial Rp15 triliun, kalau marketnya Rp2 triliun, satu tahun, Rp2 triliun. Kira-kira 5 tahun habis," tandasnya.
Mau Berita Terbaru Lainnya dari Warta Ekonomi? Yuk Follow Kami di Google News dengan Klik Simbol Bintang.
Penulis: Annisa Nurfitri
Editor: Cahyo Prayogo
Tag Terkait:
Advertisement
