Portal Berita Ekonomi Selasa, 17 Juli 2018

Perspektif Baru Bisnis & Ekonomi

  • icon facebook kecil
  • icon twitter kecil
  • icon feed kecil
  • icon youtube kecil
  • icon email kecil
Executive Brief
  • 11:05 WIB. Asian Games - Dua juta ojek online akan demo saat Asian Games 2018 dibuka.
  • 11:01 WIB. Teknologi - Presiden Microsoft, Brad Smith, memperingatkan bahwa penggunaan facial recognition rawan untuk disalahgunakan.
  • 10:11 WIB. Microsoft - Microsoft dikabarkan akan menggarap perangkat berbasis Android.
  • 10:10 WIB. Adobe - Aplikasi Photoshop bakal hadir di iPad 2019.
  • 10:09 WIB. Google - Minggu ini Google luncurkan pembaruan UI yang substansial ke peramban Chrome Canary.
  • 10:06 WIB. Teknologi - Director of Engineering Google dan futuris, Ray Kurzweil perkirakan manusia akan dapat unggah isi otaknya ke cloud setelah mati. 
  • 10:04 WIB. Facebook - Rekrut Shahriar Rabii dari Google, Facebook akan kembangkan chip sendiri.
  • 10:01 WIB. Teknologi - Perusahaan Indonesia banyak yang tak berencana adopsi kecerdasan buatan (AI).
  • 09:59 WIB. Samsung - Pabrik terbesar Samsung di India produksi semua tipe ponsel.
  • 09:03 WIB. Pilpres - Mahfud MD berharap Jokowi dapat cawapres tepat.
  • 09:03 WIB. Pilpres - Hinca: pertemuan SBY-Prabowo bahas kontestasi pilpres.
  • 09:03 WIB. Pilpres - Gerindra: pertemuan Prabowo-SBY samakan pandangan politik.
  • 09:02 WIB. Pilpres - Prabowo pilih cawapres yang diterima NU.
  • 09:02 WIB. Daerah - Gubernur Ganjar: Embarkasi Surakarta jaga kualitas layanan terbaik.
  • 09:02 WIB. Haji - Dubes Agus: Jamaah haji Indonesia jangan sebar konten terorisme.

Jakarta: Antara Persoalan dan Potensi Properti

Foto Berita Jakarta: Antara Persoalan dan Potensi Properti
Warta Ekonomi.co.id, Jakarta -

Kondisi Jakarta yang macet menyimpan persoalan. Di sisi lain, persoalan tersebut menyuguhkan potensi bagi perkembangan pasar properti.

Country Director Institute for Transportation and Development Policy (ITDP), Yoga Adiwinarto, menyayangkan kota Jakarta yang masih berorientasi kepada kendaraan pribadi, terutama mobil. Konsep kotanya memang  dibuat pada era tahun 90-an, saat mobil menjadi primadona. Dampaknya sekarang macet.

"Energi yang kita perlukan untuk melakukan mobilisasi dari hunian kita saja sudah besar sekali," ujar Yoga dalam keterangan yang diterima di Jakarta, Rabu (21/3/2018).

Karena itu, dirinya bersama lembaga terkait berinisiatif untuk mengubahnya dengan menjadikan
Jakarta sebagai kota yang lebih ramah kepada manusianya, khususnya pejalan kaki. Goal-nya di tahun 2030 nanti, di Jakarta tidak ada lagi masyarakat yang bepergian sehari-hari dengan mengendarai mobil.

“Kita ingin kota yang dekat dengan angkutan massal. Dan aksesnya, semisal trotoar dari hunian ke halte bus, bagus," sambung Yoga.

Memahami persoalan dan potensi tersebut, Synthesis Development, menghadirkan Prajawangsa City sebagai salah satu jawabannya. Hunian di kawasan superblock ini memiliki akses yang mudah ke berbagai pilihan transportasi massal, mulai dari angkot, commuter line, bus Transjakarta, dan tak lama lagi LRT.

Perencana keuangan, Ahmad Gozali, memaparkan bahwa idealnya kita harus memilliki aset yang terdiri atas kombinasi: aset likuid (tabungan, deposito, dan produk perbankan lain), bisnis sendiri atau investasi di bisnis orang lain melalui pasar modal dalam bentuk saham atau reksadana, serta aset tetap (investasi
seperti properti dan emas).

Khusus investasi properti, ia menjabarkan terdapat tiga potensi keuntungan berupa cashflow, capital gain, dan collateral.

“Properti kelas bawah di Jabodebek Banten saja harganya rata-rata naik (capital gain) 7,71% per tahun. Jika disewakan, kita memperoleh pemasukan (cash flow) sebesar 8-11% dari nilai propertinya. Dan ketika digunakan sebagai agunan (collateral) ke bank, nilainya mencapai 80% dari nilai pasar,” ungkap Gozali.

Property Investment Advisor Synthesis Development, Asnedi, menjelaskan bahwa Prajawangsa City juga merupakan solusi bagi para milenial yang diramalkan bakal makin kesulitan memiliki hunian.

“Hanya dengan bayar cicilan 5 juta per bulan, dapat gratis tinggal di apartemen Bassura City sampai apartemen di Prajawangsa City siap huni. Apalagi, apartemen itu praktis, nggak pake ribet, seperti maunya milenial," tuturnya.

Tag: Transportation and Development Policy (ITDP), Yoga Adiwinarto, Synthesis Development, Prajawangsa City, Ahmad Gozali, Properti, Daerah Khusus Ibukota Jakarta (DKI Jakarta), Investasi

Penulis/Editor: Ratih Rahayu

Foto: Antara/Dhemas Reviyanto

Kurs Rupiah

Mata Uang Simbol Nilai Jual Beli
Arab Saudi Riyal SAR 1.00 3,696.31 3,659.41
British Pound GBP 1.00 19,128.17 18,933.64
China Yuan CNY 1.00 2,184.84 2,163.09
Dolar Amerika Serikat USD 1.00 13,863.00 13,725.00
Dolar Australia AUD 1.00 10,792.35 10,678.05
Dolar Hong Kong HKD 1.00 1,768.01 1,750.35
Dolar Singapura SGD 1.00 10,519.01 10,406.40
EURO Spot Rate EUR 1.00 17,058.42 16,887.24
Ringgit Malaysia MYR 1.00 3,539.19 3,501.28
Yen Jepang JPY 100.00 12,991.28 12,855.94

Ringkasan BEI

No Name Today Change Stock
1 Composite Index 5905.158 -38.916 597
2 Agriculture 1428.601 -13.698 19
3 Mining 2009.628 -15.994 46
4 Basic Industry and Chemicals 772.710 -8.697 70
5 Miscellanous Industry 1174.590 -16.209 45
6 Consumer Goods 2447.240 -28.240 46
7 Cons., Property & Real Estate 444.098 -5.640 67
8 Infrastruc., Utility & Trans. 1068.450 -15.987 70
9 Finance 1035.648 1.145 91
10 Trade & Service 883.943 2.056 143
No Code Prev Close Change %
1 UNIT 248 310 62 25.00
2 TCPI 700 875 175 25.00
3 DYAN 64 78 14 21.88
4 AIMS 202 246 44 21.78
5 OKAS 222 270 48 21.62
6 SRSN 59 70 11 18.64
7 RBMS 141 164 23 16.31
8 DPNS 350 396 46 13.14
9 GEMA 276 310 34 12.32
10 CNTX 530 590 60 11.32
No Code Prev Close Change %
1 MLPT 910 690 -220 -24.18
2 YPAS 725 605 -120 -16.55
3 PEGE 173 149 -24 -13.87
4 SKYB 310 270 -40 -12.90
5 INCF 146 129 -17 -11.64
6 MGRO 422 380 -42 -9.95
7 NICK 141 127 -14 -9.93
8 TOPS 955 865 -90 -9.42
9 KBLV 515 470 -45 -8.74
10 TNCA 186 170 -16 -8.60
No Code Prev Close Change %
1 TRUK 705 660 -45 -6.38
2 MSIN 505 490 -15 -2.97
3 BBRI 2,970 2,970 0 0.00
4 RBMS 141 164 23 16.31
5 IMAS 2,960 2,880 -80 -2.70
6 TLKM 4,020 3,940 -80 -1.99
7 KREN 725 715 -10 -1.38
8 INKP 19,900 19,525 -375 -1.88
9 PGAS 1,685 1,640 -45 -2.67
10 DYAN 64 78 14 21.88