Portal Berita Ekonomi Jum'at, 21 Juni 2019

Perspektif Baru Bisnis & Ekonomi

  • icon facebook kecil
  • icon twitter kecil
  • icon feed kecil
  • icon youtube kecil
  • icon email kecil
Executive Brief
  • 06:17 WIB. Swa kemudi - Renault SA, Nissan Motor Co dan  Waymo menjajaki kerjasama mobil swa kemudi.
  • 22:41 WIB. KAEF - Kimia Farma berencana mengembangkan kosmetik dekoratif.
  • 22:27 WIB. PNM - Kebutuhan pendanaan PNM membesar menjadi Rp 12 triliun pada 2019.
  • 22:16 WIB. PNM - PNM menerbitkan sukuk senilai Rp300 miliar.
  • 22:04 WIB. ACP - Adhi Commuter Properti meraih marketing sales Rp700 miliar hingga Mei 2019.
  • 21:52 WIB. AP II - AP II siap menyesuaikan biaya jasa bandara agar tiket pesawat turun.
  • 21:39 WIB. WSKT - Waskita bekerja sama dengan Hyundai menggarap pasar kontruksi Indonesia.
  • 21:25 WIB. BRI - BRI resmi menjadi penyedia layanan kartu kredit pemerintah.
  • 21:15 WIB. BRI - BRI membuka ruang untuk menurunkan SBDK konsumsi.
  • 21:05 WIB. BRI - BRI meraih pendapatan Rp41,6 miliar dari bisnis remitansi.
  • 20:53 WIB. Telkomsel - Telkomsel fokus di 4 pilar CSR untuk membangun Indonesia digital.
  • 20:35 WIB. WSKT - Waskita Karya Realty melebarkan sayap usahanya bidang perhotelan.
  • 19:32 WIB. PGN - PGN dan Krakatau Steel teken MoU pengembangan energi.
  • 19:22 WIB. PTPP - PT PP meneken nota kesepahaman dengan PT Hyundai Engineering & Construction.
  • 19:04 WIB. Pelindo III - Pelindo III segera menerapkan gate in online di pelabuhan Tanjung Perak.

Ternyata Ini Penyebab Sewa Kantor di Hong Kong Jadi yang Termahal di Dunia

Ternyata Ini Penyebab Sewa Kantor di Hong Kong Jadi yang Termahal di Dunia - Warta Ekonomi
WE Online, Jakarta -

 

Perusahaan-perusahaan China mengambil ruang kantor di Hong Kong, menjadikan sewa di wilayah itu paling mahal di dunia. Biaya hunian, termasuk sewa, biaya layanan, dan pajak, di Central, kawasan pusat bisnis Hong Kong, 60 persen lebih mahal daripada Midtown New York dan hampir 75 persen lebih mahal daripada West End London, menurut sebuah laporan oleh global konsultan real estat JLL.

Edisi keempat Tracker Kantor Premium JLL mencapai kesimpulan setelah mempelajari 61 kota di seluruh dunia, termasuk Nairobi, Kuala Lumpur, Manila, Bengaluru, dan Manchester.

Mencari lebih banyak opsi

Peningkatan sewa memaksa beberapa perusahaan mencari lokasi kantor yang lebih terjangkau di lokasi yang terdesentralisasi.

“Hong Kong adalah pusat keuangan utama di Asia, dan Central masih merupakan distrik keuangan paling penting. Tetapi lowongan di Central rendah, yang mendorong kenaikan harga kantor. Perusahaan sekarang mencari di luar pasar kantor inti tradisional Hong Kong dengan lebih dari setengah dari semua lettings baru pada kuartal ketiga 2018 terjadi di lokasi yang didesentralisasi. Hong Kong East dan Kowloon East telah muncul sebagai alternatif yang disukai. Penyewa terkemuka yang telah pindah ke Hong Kong Timur baru-baru ini termasuk Ernst & Young dan Baker McKenzie,” kata Denis Ma, kepala (penelitian) di JLL Hong Kong.

Laporan itu mengatakan perusahaan multinasional telah lama menganggap Hong Kong Timur sebagai lokasi back office, tetapi sekarang semakin dipandang sebagai lokasi kantor utama.

“Total biaya hunian di Hong Kong Timur adalah 64 persen lebih rendah daripada di Central sedangkan Kowloon East adalah 76 persen lebih rendah dari Central. Sektor keuangan, asuransi, real estate, dan layanan bisnis telah bergeser ke Hong Kong Timur, dan sekarang menyumbang sekitar 37 persen dari basis penyewa. Lebih banyak perusahaan teknologi dan hukum juga pindah dari Central ke Hong Kong Timur,” tambah Ma.

Sisa dari Asia

Laporan itu menyimpulkan bahwa distrik-distrik di kota-kota di China Besar, termasuk Hong Kong, Beijing, Shenzhen dan Shanghai, adalah enam dari 10 pasar kantor premium termahal di Asia.

Akibatnya, beberapa kota di Tiongkok menyaksikan desentralisasi, karena perusahaan berusaha mencari cara untuk menyelamatkan, dengan biaya hunian premium rata-rata US $ 338 per kaki persegi di Pusat Hong Kong, US $ 189 per kaki persegi di Jalan Keuangan Beijing, dan US $ 131 per persegi berjalan kaki di distrik Pudong Shanghai.

Singapura, yang berada di posisi ke-14 tahun lalu, masuk ke 10 besar untuk kota-kota Asia pada tahun 2018.

Keinginan pembeli

Ketika datang ke penjajah top untuk ruang kantor premium, perusahaan dari industri perbankan dan jasa keuangan memimpin.

“Bisnis bernilai tinggi, margin tinggi dalam layanan keuangan, seperti perusahaan perbankan swasta, perusahaan dan investasi, menyewa ruang kantor premium di Beijing, Shanghai, Tokyo, dan Singapura. Sementara biaya tetap menjadi faktor utama, perusahaan-perusahaan ini memprioritaskan akses ke talenta dan kebutuhan akan fasilitas saat memilih lokasi kantor mereka berikutnya. Mereka menargetkan bangunan berkualitas premium untuk menarik dan mempertahankan talenta top, yang juga membantu meningkatkan citra merek mereka,” kata Jeremy Sheldon, direktur pelaksana (pasar dan layanan portofolio terintegrasi), JLL Asia Pacific.

 

Tag: Hong Kong, China (Tiongkok)

Penulis/Editor: Clara Aprilia Sukandar

Foto: Unsplash/Bram

Kurs Rupiah

Mata Uang Simbol Nilai Jual Beli
Arab Saudi Riyal SAR 1.00 3,814.89 3,776.33
British Pound GBP 1.00 18,144.14 17,956.97
China Yuan CNY 1.00 2,079.35 2,058.72
Dolar Amerika Serikat USD 1.00 14,307.00 14,165.00
Dolar Australia AUD 1.00 9,856.09 9,751.19
Dolar Hong Kong HKD 1.00 1,829.80 1,811.57
Dolar Singapura SGD 1.00 10,506.72 10,400.91
EURO Spot Rate EUR 1.00 16,112.54 15,946.96
Ringgit Malaysia MYR 1.00 3,439.18 3,401.78
Yen Jepang JPY 100.00 13,277.96 13,142.51

Ringkasan BEI

No Name Today Change Stock
1 Composite Index 6335.698 -3.564 636
2 Agriculture 1412.814 5.106 21
3 Mining 1618.711 2.675 46
4 Basic Industry and Chemicals 770.641 11.276 71
5 Miscellanous Industry 1309.244 -10.662 47
6 Consumer Goods 2443.659 -20.168 52
7 Cons., Property & Real Estate 498.736 6.765 76
8 Infrastruc., Utility & Trans. 1196.374 -1.489 74
9 Finance 1290.556 -2.124 90
10 Trade & Service 804.307 -0.238 159
No Code Prev Close Change %
1 SQMI 189 254 65 34.39
2 MTPS 1,010 1,260 250 24.75
3 SFAN 318 396 78 24.53
4 GLOB 258 318 60 23.26
5 SRAJ 222 270 48 21.62
6 INKP 8,175 9,900 1,725 21.10
7 SIMA 87 104 17 19.54
8 POLL 1,560 1,850 290 18.59
9 CNTX 490 580 90 18.37
10 SDMU 58 68 10 17.24
No Code Prev Close Change %
1 BRAM 12,500 10,000 -2,500 -20.00
2 NICK 274 230 -44 -16.06
3 PNSE 600 525 -75 -12.50
4 BOLA 422 376 -46 -10.90
5 MNCN 1,125 1,015 -110 -9.78
6 SIPD 890 805 -85 -9.55
7 SSTM 400 362 -38 -9.50
8 ZONE 600 550 -50 -8.33
9 TFCO 510 470 -40 -7.84
10 MFMI 525 486 -39 -7.43
No Code Prev Close Change %
1 INKP 8,175 9,900 1,725 21.10
2 CSIS 97 103 6 6.19
3 MNCN 1,125 1,015 -110 -9.78
4 BMTR 400 376 -24 -6.00
5 TKIM 11,075 12,725 1,650 14.90
6 BBRI 4,290 4,310 20 0.47
7 TLKM 4,100 4,040 -60 -1.46
8 BTPS 3,050 2,860 -190 -6.23
9 BBCA 29,700 29,550 -150 -0.51
10 APLN 234 226 -8 -3.42