Portal Berita Ekonomi Selasa, 18 Juni 2019

Perspektif Baru Bisnis & Ekonomi

  • icon facebook kecil
  • icon twitter kecil
  • icon feed kecil
  • icon youtube kecil
  • icon email kecil
Executive Brief
  • 09:42 WIB. KRAS - Krakatau Steel teken MoU dengan TPIA untuk bangun fasilitas air industri.
  • 09:12 WIB. Oppo - Oppo imingi cashback Rp1 juta pembelian Reno Series.
  • 09:01 WIB. HK Metals - HK Metals Utama membidik pendapatan Rp1,64 triliun.
  • 09:01 WIB. IHSG - IHSG dibuka menguat 0,07% ke level 6.195,13 di awal sesi I.
  • 09:00 WIB. India - India bakal luncurkan stasiun luar angkasa sendiri pada 2030.
  • 08:49 WIB. Intel - Intel luncurkan proyek Ignite di Israel.
  • 08:09 WIB. Huawei - Penjualan smartphone Huawei di dunia bakal turun 40-60%.
  • 08:01 WIB. Perbankan - Bank Mandiri Syariah mencatat transaksi e-channel naik 60% selama libur lebaran.
  • 07:42 WIB. Instagram - Instagram uji cara cepat pulihkan akun yang kena hack.
  • 07:31 WIB. 6G - SK Telecom, operator telekomunikasi Korsel, gandeng Nokia dan Ericsson kembangkan 6G.
  • 07:09 WIB. LG - LG rilis monitor gaming 1 milisecond pertama di dunia.
  • 06:59 WIB. Huawei - Huawei mau pangkas produksi, terancam kehilangan Rp458 triliun.
  • 06:31 WIB. Bursa Global - Nasdaq naik 0,62% menjadi 7.357,31.
  • 06:31 WIB. Bursa Global - Indeks Dow naik 0,09% menjadi 26.112,53.
  • 06:30 WIB. Bursa Global - Indeks S&P naik 0,09% menjadi 2.889,67

Bisnis Penyewaan Kantor Tumbuh 30%, Startup Mendominasi

Bisnis Penyewaan Kantor Tumbuh 30%, Startup Mendominasi - Warta Ekonomi
WE Online, Jakarta -

Total penyerapan ruang sewa kantor selama 2018 tumbuh positif dengan angka 30%. Perusahaan berbasis teknologi dan co-working space menjadi penyumbang terbesar dari total permintaan ruang perkantoran tahun lalu.

"Sebagai salah satu sektor yang berkembang saat ini, terdapat 120.00 meter persegi ruang perkantoran di Central Business Distric (CBD) yang dioperasikan sebagar service office dan co-working space. Permintaan akan ruang ini didominasi oleh startup dan tech firm," kata Head of Research Jones Lang LaSalle (JLL) James Taylor dalam konferensi pers di Jakarta, Rabu (13/2/2019).

Untuk operator servis, lebih didominasi oleh grup-grup internasional dan lokal yang berlokasi di gedung grade A, sedangkan co-working space di dominasi oleh grup lokal yang berlokasi kebanyakan di gedung grade B dan C.

Baca Juga: Dari Pengalaman, Pria Ini Punya 3.000 Co-Working Space di 120 Negara Termasuk Indonesia

Baca Juga: "Co-Working Space" Jadi Ciri Kantor Startup: Biar Kayak di Rumah Sendiri, Ya?

"Namun, sejak semester II 2018 kami mulai melihat co-working space yang dioperasikan, baik grup internasional maupun lokal sangat aktif di gedung grade A," ujarnya.

Sementara itu, total penyerapan 2018 untuk seluruh grade sebesar 189.000 meter persegi yang menandakan permintaan terhadap ruang kantor tetap tinggi. Meskipun tingkat penyerapannya cukup tinggi, namun banyaknya pasokan gedung yang dibangun selama beberapa tahun terakhir menyebabkan tingkat hunian tetap tertekan di angka 78% untuk rata-rata daerah CBD.

"Ke depan kami memperkirakan akan ada tambahan pasokan sebesar 565.000 meter persegi yang selesai dibangun di daerah CBD selama 2019. Kondisi ini akan menyebabkan tingkat hunian terus tertekan hingga 2020 dan mulai mengalami kenaikan di 2021," ujarnya.

Sedangkan harga sewa untuk grade A pada kuartal I mengalami penurunan 1,3%. Diperkirakan penurunan ini masih akan terjadi di 2019 untuk kemudian stabil dan meningkat di tahun-tahun setelahnya.

Sementara untuk non-CBD office, tingkat permintaan gedung di daerah luar CBD cukup baik di angka 73.000 meter persegi selama 2018.

"Tidak ada gedung baru yang selesai dibangun di triwulan ini yang berdampak pada stabilisasi tingkat hunian, bahkan cenderung meningkat khususnya di kawasan TB Simatupang dan Jakarta Selatan," ujarnya.

Sedangkan secara keseluruhan, tingkat hunian di kawasan mengalami stabilisasi di angka 78%, setelah sebelumnya mengalami penurunan dari 2014 hingga 2016. Sedangkan harga sewa mengalami penurunan sebesar 0,06%, dan diperkirakan ke depan akan mulai pulih.

Tag: Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL), Co-working Space, Properti

Penulis: Boyke P. Siregar

Editor: Rosmayanti

Foto: Boyke P. Siregar

Kurs Rupiah

Mata Uang Simbol Nilai Jual Beli
Arab Saudi Riyal SAR 1.00 3,844.29 3,805.69
British Pound GBP 1.00 18,159.47 17,976.68
China Yuan CNY 1.00 2,091.38 2,070.50
Dolar Amerika Serikat USD 1.00 14,418.00 14,274.00
Dolar Australia AUD 1.00 9,919.58 9,819.08
Dolar Hong Kong HKD 1.00 1,841.36 1,822.90
Dolar Singapura SGD 1.00 10,522.55 10,413.66
EURO Spot Rate EUR 1.00 16,181.32 16,015.43
Ringgit Malaysia MYR 1.00 3,455.90 3,418.10
Yen Jepang JPY 100.00 13,278.69 13,142.44

Ringkasan BEI

No Name Today Change Stock
1 Composite Index 6190.525 -59.740 634
2 Agriculture 1387.740 6.172 21
3 Mining 1599.384 -15.894 46
4 Basic Industry and Chemicals 740.684 -13.793 71
5 Miscellanous Industry 1278.981 -9.883 46
6 Consumer Goods 2415.601 -31.601 52
7 Cons., Property & Real Estate 467.630 -4.198 76
8 Infrastruc., Utility & Trans. 1161.408 -10.915 74
9 Finance 1261.086 -6.995 90
10 Trade & Service 799.348 -10.114 158
No Code Prev Close Change %
1 BOLA 175 296 121 69.14
2 SDMU 54 72 18 33.33
3 SMRU 140 176 36 25.71
4 YELO 192 240 48 25.00
5 POLL 1,200 1,450 250 20.83
6 SOSS 378 430 52 13.76
7 MINA 1,090 1,235 145 13.30
8 MEGA 5,100 5,775 675 13.24
9 ARTA 412 466 54 13.11
10 HRME 292 324 32 10.96
No Code Prev Close Change %
1 MNCN 1,300 975 -325 -25.00
2 BMTR 480 360 -120 -25.00
3 FITT 230 173 -57 -24.78
4 SMBR 1,030 785 -245 -23.79
5 SKBM 464 368 -96 -20.69
6 TGKA 4,750 4,000 -750 -15.79
7 WICO 625 530 -95 -15.20
8 SIMA 112 97 -15 -13.39
9 GLOB 348 302 -46 -13.22
10 BHIT 84 74 -10 -11.90
No Code Prev Close Change %
1 MNCN 1,300 975 -325 -25.00
2 MAMI 116 124 8 6.90
3 JPFA 1,545 1,410 -135 -8.74
4 SMRU 140 176 36 25.71
5 BMTR 480 360 -120 -25.00
6 CSIS 109 98 -11 -10.09
7 SIMA 112 97 -15 -13.39
8 BBRI 4,230 4,200 -30 -0.71
9 CPIN 4,700 4,380 -320 -6.81
10 BDMN 4,510 4,250 -260 -5.76